Baggio Piechaud

Cette opération, commanditée par ALTAE, s'inscrit dans l'esprit de renouvellement urbaine des Allées de Boutaut.
Le programme concerne la création de 5600 m² SHON de bureaux pour le Régime Spécial des Indépendants.  Le projet repose sur un bâtiment en L à l'angle des allées de Boutaut et de la rue Prevost. L'effet cinétique de la double façade et le traitement des pignons sont conçus pour animer la rue et pour rendre lisible les continuités paysagères publiques/privées (requalification du pied d'immeubles et de l'attique). Livraison prévue en septembre 2010.

   L'étude portant sur la revalorisation de la rue Camille Pelletan et des espaces publics adjacents s'accompagne d'une réflexion plus large sur la stratégie de développement à mettre en oeuvre pour les polarités commerciales existantes. Celle-ci se traduirait par:
- la création d'une nouvelle centralité à l'échelle de Cenon
- une urbanité de proximité générée par la revitalisation des commerces existants et à venir.

Les divers niveaux d’interventions du projet :
- Le renforcement de la centralité par le réaménagement de la place du fronton, la sécurisation en zone 30, le maintien des commerces,etc.
- Le reéquilibrage du centre bourg sur son flanc sud avec implantation de nouveaux équipements et liaisons douces.
- La redéfinition des franges de l’Uhabia, avec création d’un «parc» permettant la mixité des fonctions
- La constitution d’un grand groupe scolaire
- La réhabilitation du presbytère (en bibliothèque) et de son parking (en place)
- La densification contrôlée du centre bourg avec une prédilection pour le logement aidé
- La «boucle piétonne» autour du cimetiere - La «boucle accessible en voiture » autour du centre bourg 

Ce bâtiment est destiné au stockage de vins fins. Le projet cherche à s’intégrer au paysage boisé de la forêt de pins, situé en bordure de la route du Médoc. Il constitue un signal, une vitrine pour le groupe Ballande. Son image doit être élégante et simple, contemporaine et sobre. Tel un un coffre fort, il intrigue par sa seule présence, assez énigmatique, différent de l’image classique de l’entrepôt. Un bassin ornemental, traité comme un étang, mettra en scène le bâtiment en le reflétant de jour. De nuit, un jeu d’éclairage mettra en valeur ses caractéristiques et sa matérialité. 

Ce diagnostic est accroché au DIAGNOSTIC HABITAT, qui révèle un habitat social privé fortement fragilisé. L’ENJEU est de «tirer vers le haut» ce quartier , probablement par une intervention publique volontariste e, matière d’urbanisme, pour accompagner les mutations urbaines du coeur de ce quartier. Les espaces publics, aussi petits et ordinaires soient ils, s’infiltrent partout et ont, de fait, une extraordinaire capacité à ACCROCHER le bâti. Ils peuvent constituer ainsi un socle important pour un nouveau projet urbain. 

Cette organisation possède un ensemble d’avantages tout en permettant de sortir de la forme banale et banalisée du lotissement périurbain typique :

- Création d’un espace public hierarchisé et généreux.
- Partage des usages et lien social facilités dans cet espace.
- Traitement et intégration des stationnements dans l’architecture ou dans l’espace public. 

Située entre Nantes et St Nazaire, Savenay est une petite commune de moins de 7000 habitants, pourvue de ressources paysagères particulièrement intéressantes. Sa vocation rurale est encore très présente mais la commune est devenue un point stratégique par le SCOT: 3ème gare du département, desservie par les grandes infrastructures, son développement, et notamment son projet de gare (avec noeud multimodal) aura un impact déterminant pour le reste l’agglomération Nantes St Nazaire.

L’enjeu de cette étude est donc de proposer un développement de Savenay, cohérent à toutes les échelles. Tout en répondant aux objectifs du SCOT, il devra s’appuyer sur les ressources locales: topographie, paysage, variété des ambiances urbaines, et autres richesses à valoriser.

Quatrième de couverture :
"L'économie créative" est une nouvelle réalité qui assemble différents secteurs d'activités économiques et culturels fondés sur les talents, l'imagination, la création et les ressources individuelles et collectives de ses acteurs. Elle traduit la valeur et la richesse extraordinaire produites par la créativité : régénération urbaine, lien social, image, attractivité, tourisme et... revitalisation de l'économie traditionnelle.

Comment certaines villes comme Londres et Montréal ont-elles réussi à faire fusionner créativité et sens des affaires pour arriver à la revitalisation que l'on connaît ? La culture, traditionnellement considérée à l'aune des coûts, serait-elle en train de devenir une dimension fertile de l'économie ? Les bénéfices de l'économie créative ne dépassent-ils pas largement la simple croissance du PIB ?

Ce livre s'adresse à tous les acteurs économiques, politiques, sociaux et culturels engagés dans le renouveau économique et identitaire de leur territoire.

Cet ouvrage a été réalisé collectivement par les membres de l'Institut des Deux Rives, « think tank » fondé à Bordeaux par Georges Viala avec l'ambition de nourrir le débat public par des propositions concrètes.

Commencé en Mars 2006, ce chantier de 98 logements pour Domofrance sera livré en Décembre 2008. Les logements collectifs, côté rue de la Moune, seront livrés en Février 2009.

Parution d'un article sur notre nouvelle agence Rue Mandron, dans le dernier Festin sur les loft à Bordeaux :
"Agence loft Baggio Piechaud : comment maîtriser ambiances thermiques et lumineuses dans un ancien hangar de stockage."

"Patrick Baggio, architecte, cofondateur de l'agence bordelaise Baggio-Piechaud, voit également dans la réutilisation de ces espaces une déclinaison du développement durable. Ses nouveaux bureaux installés rue Mandron, dans un hangar de stockage de carrelages, illustrent sa conviction : ces structures conservées et animées de nouvelles activités participent de la mixité des villes. Le roulement entre les personnes qui travaillent dans les quartiers et celles qui y vivent constitue selon lui 'l'une des clefs de l'harmonie sociale et urbaine'."

Thème des ateliers : "Habitat et innovation : quelles perspectives pour s'adapter à l'évolution des modes de vie?"
Intervention de Patrick BAGGIO à l'atelier-débat "Habitat 'évolutif' : mythe ou réalité?", organisé par l'a'urba à Bordeaux le 9 juillet 2008.

Participation de Patrick Baggio à la table ronde "Eco-habitat / éco-quartier : mieux construire pour l'environnement" organisé par le CAUE Landes à Saint-Paul-lès-Dax le 17 avril 2008. 

Implanté sur une parcelle de forme triangulaire, bordée par trois voies dans un quartier résidentiel, le collège Saint-André se compose d’un ensemble de bâtiments dispersés à des niveaux différents en raison de la pente naturelle du site. Afin de proposer une image architecturale forte, et une façade urbaine marquante sur l’avenue principale, le projet ne conserve qu’un bâtiment du collège initial, permettant ainsi une réorganisation générale des accès et des espaces.
L’objectif est de créer une véritable cour pour les élèves aujourd’hui dispersés dans plusieurs espaces, de créer un plateau sportif cohérent et de donner une identité architecturale au collège.

Patrick BAGGIO participera à l'Atelier sur les conditions opérationnelles de la mise en oeuvre des objectifs de production locative sociale.

Le chantier de la première phase de l’ilot 2, 54 logements sociaux, vient d’être terminé. Ce bâtiment, situé dans le quartier de la gare, est en R+4 avec 4 niveaux de parking en sous-sol. Les logements disposent de terrasses sur toute leur longueur. Le projet englobera au total 129 logements, ils sont construits en trois phases. Le chantier de la phase 2 commencera en Septembre.
 

Participation au séminaire « la durabilité en quartier : de l’intention écologique à la fabrication urbaine», organisé par l’association PACTE à l’Institut d’urbanisme de Grenoble. Au côté de Cyria Emelianoff (maître de conférences à l’université du Mans), Patrick Baggio est intervenu sur le concept actuel d’éco-quartier et sur la notion d’imprévisibilité. 

"Le nouveau bâtiment du Laboratoire Bordelais de Recherche en Informatique (LaBRI) s’élève sur un terrain étroit, situé entre le bâtiment primitif et la rue d’accès principal au site. Il vient ainsi donner une nouvelle image publique au LaBRI. Son plan en forme de diapason est creusé à l’ouest par un patio intérieur, ouvert au-dessus de l’amphithéâtre.
Elevé en R+3, le nouvel immeuble se greffe en façade sud sur l’ancien bâtiment. L’accroche s’opère par un grand hall vitré commun et des passerelles vitrées qui relient chaque niveau de circulations intérieures. Une rampe à faible pente, protégée par une galerie vitrée en porte-à-faux, anime la façade méridionale et dessert l’amphithéâtre.
Les espaces publics du premier étage sont accessibles par le grand escalier du hall, alors que les niveaux supérieurs sont réservés aux bureaux. Construit en ossature béton, le bâtiment arbore en façade des panneaux de béton lisse préfabriqués. Sur le pignon ouest, un pan courbe recouvert de zinc naturel ouvert par des persiennes identifie la présence de l’amphithéâtre." 
Projet nominé "Les 100 bâtiments de l'année" amc n°166/ janvier 2007